Ejercicios Documentos 3

La forma como se desarrollan hoy en día las relaciones comerciales y el elevado precio que tienen en general, los inmuebles o maquinaria necesaria para llevar a cabo el correcto desenvolvimiento de un negocio, hacen que que cada vez se extienda más la costumbre de alquilar lo que se precisa, en lugar de comprar.

Todo alquiler debe llevar consigo un correcto contrato de alquiler o de arrendamiento.

Dicho contrato puede tener dos formas: o simplemente de alquiler, en el que la propiedad o el objeto alquilado corresponderá siempre al arrendador por muchos que sean los meses que se disfrute de ello; o un contrato de arrendamiento con promesa de venta en el que al haberse hecho efectivos los plazos correspondientes para llegar a la cantidad convenida, la propiedad u objeto alquilado queda en poder del arrendatario.

Cuando un alquiler vence o cuando un inquilino desea rescindir el contrato de alquiler, es conveniente realizarlo por carta. El inquilino a veces debe avisar con antelación al dueño del inmueble para que éste tenga tiempo de reacción para buscar nuevos inquilinos y no le suponga una perdida económica. Del mismo modo, el dueño del inmueble también puede subir el precio del alquiler de acuerdo con una subida de IPC o porque ya el contrato venció y puede quedar liberado para volver a crear un aumento en el precio del alquiler.

El fin del alquiler por parte del inquilino o el fin del contrato de alquiler por parte del dueño del inmueble, tanto en caso del arrendatario como del arrendador, siempre conviene dejarlo claro mediante una carta de alquiler que será firmada por ambas partes.

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